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土地确权权属调查与权籍调查有什么不同

来源：www.ynzkchgc.com | 发布时间：2024年09月27日

土地确权与权籍调查有什么区别？主要区别在于法律依据、技术规程、工作内容和法定效果。‌土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。权籍调查包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。

土地确权与权籍调查有什么区别

昆明权籍调查遵循的技术规程较地籍调查要多，包括《地籍调查规程》《房产测量规范》《海籍调查规范》《农村土地承包经营权调查规程》等，而地籍调查主要遵循《地籍调查规程》。

‌法定效果‌：昆明权籍调查直接为不动产确权登记发证服务，是纯粹法定的专业调查工作，必须依法、依规来完成。地籍调查本身并不具有法定性质，只有对需要确权登记发证的宗地开展地籍调查才具法定意义。

综上所述，昆明权籍调查不仅包括地籍调查的内容，还扩展到海洋权益、房屋空间使用权、土地承包经营权以及自然资源确权登记调查，其包含的物权范围远大于地籍调查。此外，权籍调查的法定效果直接服务于不动产确权登记发证，具有更强的法律和行政法规的依据和要求‌。

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